富榮固收周報:關(guān)注地產(chǎn)政策邊際變化
2018年12月18日
  來源:固定收益部

      一、重點關(guān)注

     1-11月份,商品房銷售面積同比增長1.4%,增速比1-10月份回落0.8個百分點。商品房銷售額增長12.1%,增速回落0.4個百分點,新房銷售面積已經(jīng)連續(xù)三個單月負(fù)增長。地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)走弱但關(guān)于地產(chǎn)政策放松的預(yù)期則逐漸升溫,近期除中糧重大資產(chǎn)重組方案過會之外,廣州、深圳、北京、杭州等城市房貸利率松動,北京高價房入市,政治局會議未提及房地產(chǎn)調(diào)控等都在邊際上指向政策松動。上周債市出現(xiàn)了較為快速的調(diào)整,其中關(guān)于地產(chǎn)再融資放松的傳聞影響不容小覷,從現(xiàn)有的狀況看,地產(chǎn)調(diào)控大概率走向因城施策,但防范化解金融風(fēng)險攻堅戰(zhàn)的前提下,地產(chǎn)預(yù)計仍不可能出現(xiàn)大面積刺激,局部緩和狀態(tài)下的邊際變化需要隨時觀察。本周重點關(guān)注:改革開放40年慶典活動、2019年中央經(jīng)濟工作會議、美聯(lián)儲議息會議。

 

       二、上周市場回顧

       資金面:

央行繼續(xù)暫停公開市場操作,等額續(xù)作到期MLF,資金面邊際收緊,資金利率明顯上漲。銀行間隔夜回購利率上行26BP2.65%,7天回購利率上行14BP2.69%;上交所質(zhì)押式回購GC001上行76BP3.39%。

       利率債:

11月經(jīng)濟、通脹和外貿(mào)數(shù)據(jù)不及預(yù)期,而金融數(shù)據(jù)超預(yù)期,單看數(shù)據(jù)發(fā)布當(dāng)日數(shù)據(jù)對利率市場的影響相對有限,社融超預(yù)期并未帶來利率上行,工業(yè)增加值疲弱數(shù)據(jù)發(fā)布當(dāng)日利率債仍是下跌走勢,利率債周度寬幅震蕩的主要原因可能還是歸結(jié)于前期交易情緒的過度、資金面的收緊以及對于地產(chǎn)相關(guān)政策、中央經(jīng)濟工作會議預(yù)期的影響。國債收益率曲線1年期上行2BP2.48%水平,10年期上行6BP3.35%水平,國開債收益率曲線1年期上行8BP2.93%水平,10年期上行6BP3.78%水平。

 

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信用債:

一級市場:非金融企業(yè)短融、中票、企業(yè)債和公司債合計發(fā)行約1,957.4億元,凈融資額約564.9億元;其中,城投債(中債標(biāo)準(zhǔn))發(fā)行390.90億元,償還規(guī)模約521.82億元,凈融資額-130.92億元。

二級市場:信用債收益率上行為主,中短期票據(jù)收益率曲線1年期各等級收益率上行3-5BP3年期各等級收益率上行1-3BP,5年期各等級收益率均上行2BP;城投債收益率曲線上行幅度高于短融中票,3年期各等級收益率變動-2-5BP,5年期各等級收益率均上行8BP,7年期各等級收益率均下行3BP。

 

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附表:信用債收益率,利差的基準(zhǔn)為同期限國債,數(shù)據(jù)來源:WIND、富榮基金

 

       可轉(zhuǎn)債:

上證指數(shù)下跌0.47%收于2593點,創(chuàng)業(yè)板板指下跌2.28%,周四基建、家電板塊帶動市場上漲但周五開始轉(zhuǎn)跌。中證轉(zhuǎn)債指數(shù)下跌0.12%,個券46368跌,盛路轉(zhuǎn)債(2.83%)、星源轉(zhuǎn)債(2.78%)、吳銀轉(zhuǎn)債(2.48%)領(lǐng)漲。

 

       三、本周市場展望

       1、基本面

       國際方面:

美國11PPI環(huán)比0.1%,高于預(yù)期0%,前值0.6%。其中,不包括食品、能源和服務(wù)貿(mào)易的核心PPI環(huán)比0.3%,高于預(yù)期0.1%,前值0.5%,增長的主要驅(qū)動因素是服務(wù)成本的上漲。美國11CPI同比2.2%,持平預(yù)期2.2%,前值2.5%,為20181月以來最低。由于國際原油價格大幅下挫,汽油價格下降明顯,最終通脹仍呈下降趨勢;11月核心CPI同比2.2%,符合預(yù)期2.2%,前值2.1%。核心CPI繼續(xù)走強。美國11月零售銷售環(huán)比0.2%,高于預(yù)期0.1%,前值調(diào)整后為1.1%,其中有“黑色星期五”季節(jié)性擾動。

美國12Markit制造業(yè)PMI初值53.9,不及預(yù)期55,前值55.3,為201711月以來最低;歐元區(qū)12月制造業(yè)PMI初值51.4,低于預(yù)期51.8,前值51.8,繼續(xù)下行,創(chuàng)自20163月以來最低;日本12月制造業(yè)PMI初值52.4,較前值52.2有所改善。

 

       國內(nèi)方面

       增長:數(shù)據(jù)指向經(jīng)濟下行壓力進一步加大,11月投資增速相對平穩(wěn)略有回升,但出口、消費增速均創(chuàng)下新低。1-11月投資增速繼續(xù)回升至5.9%,其中11月當(dāng)月增速小幅回落至7.7%。三大類投資中,11月制造業(yè)投資累計增速繼續(xù)回升至9.5%11月新、舊口徑下的基建投資累計增速分別為3.7%、0.9%,在持續(xù)較高的新開工增速帶動下11月房地產(chǎn)投資累計增速持平在9.7%11月當(dāng)月增速反彈至9.7%;11月社消零售增速8.1%,限額以上零售增速2.1%,均再創(chuàng)新低。11月工業(yè)增加指增速降至5.4%,創(chuàng)163月以來新低。中期而言全球經(jīng)濟逐步進入下行區(qū)間,國內(nèi)地產(chǎn)的拉動效應(yīng)將逐步減弱,搶出口效應(yīng)也將逐漸弱化,短期而言,政策的托底效應(yīng)正在對市場的預(yù)期形成一定干擾。當(dāng)前市場對經(jīng)濟下行方向預(yù)期一致,只是節(jié)奏有所不同,短期我們預(yù)計國內(nèi)政策、金融和經(jīng)濟數(shù)據(jù)的變化,以及中美貿(mào)易摩擦升級的節(jié)奏是帶來債市震蕩的主要因子。

 

通脹:11CPI環(huán)比-0.3%,同比2.2%11月核心CPI環(huán)比0%,同比1.8%PPI環(huán)比下跌0.2%,其中生產(chǎn)資料下跌0.3%,生活資料上漲0.2%。我們認(rèn)為宏觀角度看經(jīng)濟遇到下行壓力的情況下,通脹全面起來的條件很難具備,大宗商品的價格仍承受一定的壓力;微觀層面看,局部菜價的波動影響時間較短;豬瘟可能會加速豬周期,但當(dāng)前仍在豬周期的下行階段;而油價則是值得關(guān)注的變量,重點是地緣政治因素導(dǎo)致的不可測變動。如果通脹在3%以內(nèi),對當(dāng)前偏向穩(wěn)增長目標(biāo)的貨幣政策而言也在容忍范圍內(nèi),明年年初則要進一步權(quán)衡價格走勢與貨幣政策目標(biāo)之間的關(guān)系。

 

政策與資金面:1213日,央行行長易綱在《新浪·長安講壇》發(fā)表演講,認(rèn)為在當(dāng)前國際經(jīng)濟形勢下,需要考慮貨幣政策的“內(nèi)外均衡”。他說道:當(dāng)前中國經(jīng)濟處于下行周期,需要一個相對寬松的貨幣條件,但寬松的貨幣條件必須考慮外部均衡,也不能太寬松了,因為如果太寬松,利率太低,會影響匯率,要在內(nèi)部均衡和外部均衡找到一個平衡點。而當(dāng)內(nèi)部均衡和外部均衡產(chǎn)生了矛盾,就要以內(nèi)部均衡為主,兼顧外部均衡,找到一個最優(yōu)的平衡點。

 

        2、債市走勢展望

利率債:全球流動性收緊、經(jīng)濟復(fù)蘇逐漸進入后半程,中國面臨更大的外部貿(mào)易戰(zhàn)風(fēng)險,雖內(nèi)部政策已在發(fā)力托底,但總體而言經(jīng)濟增速仍有壓力;通脹方面關(guān)于滯脹的擔(dān)憂會階段性出現(xiàn),特別是原油價格的上漲增加了不確定性,但我們預(yù)計總需求增速減緩的情況下,通脹的壓力可控,上行到影響貨幣政策的地步還有距離;貨幣政策上,從前期未跟隨美國加息的操作看,央行階段性的目標(biāo)以“穩(wěn)增長”為核心,流動性“合理充?!笔谴蟾怕适录?,但貨幣政策也面臨來自匯率方面壓力,進一步寬松的空間也有限;監(jiān)管政策上,預(yù)計“穩(wěn)增長”為首要任務(wù),“穩(wěn)杠桿、調(diào)結(jié)構(gòu)”仍是未來一段時間的政策重心,寬信用的實際效果是預(yù)期差產(chǎn)生的源頭之一。因此,利率債整體面臨的宏觀環(huán)境尚可,但年初以來的下行幅度已較大,其中已隱含部分經(jīng)濟下行預(yù)期和貨幣政策寬松預(yù)期,預(yù)計利率債仍將延續(xù)震蕩慢牛,但不排除市場超調(diào)時的短期上行風(fēng)險。期限策略上,鑒于短端利差已經(jīng)明顯壓縮,短端與聯(lián)儲目標(biāo)利率十分接近有所掣肘,但長短端利差有所提升,長端在震蕩中基本穩(wěn)定,未來對經(jīng)濟預(yù)期進一步悲觀,商品價格下行,長端的空間要較短端更大。短期交易風(fēng)險:利率債突破年內(nèi)新低后打開下行的空間,但短期收益率下行速度過快,忽略了部分負(fù)面因素,短期也許有回調(diào)風(fēng)險,但總的空間應(yīng)當(dāng)有限。

 

信用債:近期政策的重心在修復(fù)民企融資,對此我們的觀點是:民企歷史上一直是融資鏈條的薄弱環(huán)節(jié),當(dāng)前民企債信用利差接近歷史高位,隨著政策傳導(dǎo)效果提升,企業(yè)本身造血能力與杠桿匹配度提升,信用利差向均值回歸也仍然是大概率事件,但目前階段,政策路徑還需要觀察。短期而言,我們認(rèn)為民企債的更多是個券上的機會,對主業(yè)清晰的行業(yè)龍頭,政策利好可以即時修復(fù)風(fēng)險偏好,直接對應(yīng)價格的改善,而對于那些本身投資者基礎(chǔ)差,主業(yè)不清晰,風(fēng)格激進的民企,其信用利差的修復(fù)還待觀察。就信用債配置策略,建議組合主要倉位仍集中在中等偏高評級的主體上,有一定票息優(yōu)勢且估值風(fēng)險可控,保障安全性的同時關(guān)注部分城投、民企產(chǎn)業(yè)龍頭、地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)主體等個券上增強收益的機會。在流動性“合理充?!钡恼呋{(diào)下,資金面仍會維持相對平穩(wěn),杠桿利差明顯,仍建議保持杠桿。

 

可轉(zhuǎn)債:經(jīng)濟下行壓力加大,外部貿(mào)易戰(zhàn)走向、內(nèi)部政策效果都處于觀察窗口期,A股仍將震蕩尋底,但貿(mào)易談判窗口期的延長給予市場更多的空間。對轉(zhuǎn)債而言,本身整體轉(zhuǎn)股溢價率相對高位,反彈行情中的整體彈性偏弱。對于老券而言仍建議中低倉位布局等待,所布局個券應(yīng)當(dāng)緊抓基本面和彈性,轉(zhuǎn)股溢價率低且估值和業(yè)績增速匹配的標(biāo)的為首選。對于新券則建議積極關(guān)注,未來一段時間新上市主體數(shù)量增多,由于發(fā)行時點的股價處于歷史相對低位,投資者可視負(fù)債特質(zhì)適當(dāng)左側(cè)布局。

 

 

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